收藏 我市暂未发放"不动产证" 要等相关机构职能调整到位

　　备受关注的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）从3月1日起正式实施，作为不动产登记的首个工作日，厦门昨日表现得较为“风平浪静”。记者多方走访发现，无论是市行政服务中心，还是房产中介门店，都暂未出现“新情况”。

　　【证件】

　　“不动产权证书”暂未发放

　　昨天上午，市行政服务中心的房地产交易权籍登记中心既没新增窗口，也没出现人潮。

　　“我们暂未接到换证通知，还没开始办理。”房地产交易权籍登记中心门口咨询处的工作人员说。记者随后从服务窗口的工作人员口中听到一样的答案，正在办理证照的市民王女士拿到的依旧是“厦门市土地房屋权证”，证照模样和办证流程都暂未变化。

　　据市国土房产局工作人员介绍，目前厦门未开始发放“不动产权证书”，要等到相应机构职能调整到位后才会开始，具体何日发“新证”暂时未定。不过，目前厦门土地房屋已经实行统一登记，其他类型不动产登记尚待省里统一部署和通知。

　　【市场】

　　二手房交易未现波澜

　　在《条例》出台之初，曾有人猜测实行不动产登记制度将引发集中抛售房产的现象。厦门二手房交易情况又是如何？记者走访了多家房产中介后发现，尽管《条例》已经正式实施，但厦门二手房市场目前暂未出现大量房源入市或降价抛售的现象。

　　“如今的价格跟之前的差不多。”思北附近的厦门金海岸房产服务有限公司的工作人员说。记者走访了多家房产中介，了解到不动产登记本身没有对房价产生太大影响，新近流入市场的房源也未呈现大批量态势。部分相对低价的房源，多是因为资金缺乏而急售，量也不是很大。

　　【观点】

　　影响多大各有看法

　　长远来看又会如何，对此业内人士给出不同意见。厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗认为，在自贸试验区建设、央行降息等政策作用下，不动产登记对二手房市场影响不会很大。厦门均和评估董事长王崎持有同样看法，他表示不动产登记制度只是一项有关规范管理不动产的制度，为经济发展提供数据依据，相应的金融政策、目前的整体经济形势以及相关房源的生活配套，才是影响今后厦门楼市的关键。

　　厦门韬睿地产总经理柏云飞则认为，不动产登记制度多少会对日后厦门二手房市场的销售量和价格等方面产生影响，这只是时间的问题。

　　【链接】

　　我省年底前完成农村土地航测

　　我省计划在2017年基本完成农村土地承包经营权确权登记的颁证工作。记者昨日获悉，我省计划在今年开展农村土地的航测工作，并在年底前完成这项工作，之后建立各市统一的信息化平台登记相关数据。

　　据了解，省农业厅、国土厅、财政厅、测绘局、数字办等五部门日前已经出台了航测和信息化平台建设的工作方案，农村土地承包经营权确权登记颁证底图航测工作，将从由各县（市、区）自行组织，调整为由设区市统一组织，实行统一招标、统一航测、分别出图。各设区市将于2015年底前完成全市航测任务。

　　同时，我省还将开展农村土地承包经营权确权登记颁证、农村地籍调查、划定永久基本农田等的信息化平台建设。除省级平台外，每个设区市都单独建设一个平台，县级不再开发部署单独平台。