收藏 我市房源信息发布将标明编码 二手房源真假扫码就可查

　　种类

　　分为个人房源信息编码和机构房源信息编码两类。

　　如何获取？

　　业主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权时，就可获得这组编码。

　　如何查询

　　在“厦门网上房地产”的存量房栏目，输入个人房源信息编码或扫描二维码，就能核实该房源是否真实存在，以及在该时间点是否有限制交易的情况。

　　房产中介挂出的售卖房源信息牌将变样了，除了房屋地点、面积和售价外，还将多出一个房源信息编码或房源二维码。凭着这个编码，市民就可查询到对应房源的真实信息。记者昨日从市国土房产局了解到，我市存量房房源信息发布要标明房源信息编码。

　　据介绍，能发布存量房房源信息的，除了业主，还有房产经纪机构。因此，房源信息编码也分为个人房源信息编码和机构房源信息编码两类。业主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权时，就可获得这组编码。二者的区别在于，机构房源信息编码是由个人房源信息编码加机构代码后缀组成。

　　房屋的“身份证”不能藏着掖着。业主、房地产经纪机构在公开发布的存量房出售房源信息上，应标明房源信息编码，即使是在网上发布信息也不例外。若没有标明房源信息编码，相关机构不得代理和发布。

　　一个房源信息编码“暗藏”了不少信息，市民在“厦门网上房地产”的存量房栏目，输入个人房源信息编码或扫描二维码，就能核实该房源是否真实存在，以及是否有限制交易的情况。输入机构房源信息编码，还能查到对应房源的产权信息、代理信息等。

　　市国土房产局提醒，个人房源信息编码的产生没经过书面核验，仅用于确认该房源是否真实存在、是否有交易限制，因此市民购房前应自行确认产权人及其代理人的身份、出售意愿和权限。

　　说法

　　新规有助“跑单”举证

　　北京和深圳已经推出房源信息编码管理，收效不错。业内人士表示，此举对规范中介服务流程，协助中介机构杜绝“跑单”起到极大的促进作用。对于房产中介机构，如果严格按照规范操作，出现“跑单”现象，其维权取证将比较容易，因为房东在委托销售时就要和房产中介签订委托合同，提供房源信息编码，一旦出现“跑单”，房产中介将可根据房源信息编码及委托合同等证据，证明该机构在交易中提供了相应的居间服务。

　　释疑

　　房源信息编码

　　是什么？

　　房源信息编码相当于房屋的“身份证”，每个土地房屋权证只能产生唯一的房源编码，每一房源在同一房地产经纪机构中也只能产生一个房源编码。编码由两部分组成——数字编码和一个二维码，前者相当于身份证号，后者相当于身份证照。

　　包含哪些房源信息

　　在“厦门网上房地产”的存量房栏目，输入个人房源信息编码或扫描二维码，就能核实该房源是否真实存在，以及在该时间点是否有限制交易的情况。输入机构房源信息编码，还能查到对应房源的项目信息、产权信息、代理信息和交易基础信息等。

　　手机扫描房产中介门店贴纸广告上的房源二维码，能查到该套房源大致坐落何处、面积多大、出售价格和受托房地产经纪机构的名称及联系方式。