收藏厦门房价环比涨幅“登顶”成交量年底翘尾收官

昨天中国指数研究院发布的2014年12月百城房价中，厦门止住了前一个月的跌势，房价重拾涨势。其中，新建住宅平均价格环比上涨1.84%，涨幅位居全国第一。而上个月的新建商品住宅成交量则为2275套，成功翘尾收官。

　　厦门新建住宅上月均价环比上涨1.84%，涨幅位居全国第一。

　　去年以来首次环比涨幅“登顶”

　　上个月的百城房价指数显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格已经连续8个月下跌，并有跌幅扩大的趋势。不过，厦门则例外。

　　据该统计数据显示，厦门2014年12月的新建住宅平均价格为21152元/平方米，这样的房价位居全国第四，仅次于北京、上海、深圳。

　　高房价，离不开涨势。上个月，厦门房价环比上涨1.84%，涨幅位居全国第一；同比涨幅达到了12.27%，这一数据则位居全国第二。

　　在百城房价指数的统计中，厦门房价环比涨幅成为全国第一，去年以来还是第一次。

　　而在去年11月份，厦门的房价还环比下跌了0.38%。业内人士分析，从整体来看，厦门房价是处在一个稳中有涨的趋势，几个月内出现或涨或跌的波动也很正常，“不过，这次涨幅比较大，最主要的原因在于这个月推出的楼盘单价高”。

　　此外，业内人士表示，厦门成为自贸区的利好消息，也在一定程度上止住了厦门房价下跌的趋势，加上市场回暖，房价自然就上涨了。

　　成交量年底翘尾收官

　　房价高了，房子也卖得不错。根据官方数据统计，上个月厦门新建商品房成交5792套，其中新建商品住宅成交了2275套，相比11月份涨了4.45%,连续三个月上涨。

　　而在2013年同期，新建商品住宅只成交了307套，上个月的数据是去年同期的6.4倍。此外，11月份的成交量也同比增加了1倍多。

　　值得一提的是，在去年的前三季度，新建商品住宅成交量能够突破2000套的月份并不多，只有1月和4月。而限购限贷政策松绑、贷款利率下降等利好因素在9月份左右相继出台后，去年最后一季度，新建商品住宅成交量全部突破2000套，并且逐月递增。

　　业内人士分析，去年年初以来楼市低迷，直到第四季度各项救市政策明朗起来之后，开发商才逐渐放量推盘，这也是让第四季度成交量逐渐增大的原因，因而形成了年末翘尾的局面，所谓的“金三银四”、“金九银十”之说已名不符实。