收藏 我国房价呈地区性走势 一线将下跌二线仍会上涨

    美国房地产服务公司仲量联行驻京研究主管安娜・卡里法日前预测说，今年中国的房价还将快速上涨，不过涨速会有所缓解。　

　　但在日前进行的第五期经济学家调研中，约76%的经济学家认为深圳等一线城市房价今年将继续下跌。德意志银行大中华区首席经济学家马骏认为，一线城市房价今年将下跌10%，二线城市的支付能力仍然能够支撑房价上涨。可见，专家对今年房价涨跌态势呈现不同的判断。

　　在参考全球房地产顾问公司戴德梁行的统计后，仲量联行认为中国房地产需要将未来十年内保持旺盛需求。

　　分析指出，房地产热已经从北京、上海这两个主要人口集中地扩散到一些二线城市，随着跨国公司向内陆城市的推进，外国雇员的进入也助长当地房地产市场价格上扬。

　　据发改委、统计局1月17日发布最新调查显示，去年12月，全国70个大中城市房价同比上涨10.5%，新建商品住房售价同比上涨11.4%.这意味着，国内大中城市房价已连续两个月突破10%的历史性涨幅。

　　不过，反映在京沪深穗四大一线城市，房价虽仍呈高歌猛进之态势，但成交量进一步萎缩，“有价无市”局面愈发明显。

　　德意志银行大中华区首席经济学家和投资策略师马骏认为，通常如果楼市成交量持续低迷6个月，那很可能出现明显的价格下跌，照此，今年京沪深穗这四个一线城市的房价最多可能下跌10%.但德银对二线城市的房地产市场抱乐观态度，认为当地支付能力仍然能够支撑房价上涨。

　　在日前进行的第五期经济学家调研中，对于深圳等一线城市的房价，预期下跌的经济学家占了76%；对于北京等一线城市，预期上涨的占59%、预期下跌的只有39.3%；二线城市，41.1%经济学家预期房价将上涨，有16.1%预期房价将出现下跌。