收藏 厦:上周楼市成交量继续探底 让人不容乐观

成交量继续探底

    上周的厦门楼市成交量仍处低迷状态，让人不容乐观。

    据不完全统计，上周厦门新建商品住宅成交共计104套，面积1．15万平方米，环比下跌36％。其中，岛内成交31套，岛外成交73套，岛外仍占明显优势。

    这已是新年的第三个成交周，住宅成交量不仅未见起色，而且还在继续探底，总成交量萎缩至1万平方米的关口。除同安区以外，其他五个区的周成交量全部下滑三成以上。

岛内———

    思明区上周住宅成交19套，面积0．36万平方米，环比下跌47％，虽然数字不够理想，但仍高于湖里区，均价达16541元／平方米。该区三个项目包揽岛内成交面积前三强，其中成交较多的是海峡国际社区和山景叠院。海峡国际社区成交6套，蝉联冠军，同时也是岛内唯一一个成交过千平方米项目。山景叠院成交5套，位居榜眼，银聚祥邸虽然只成交1套，但是529平方米的单套面积使其排名第三。

    湖里区上周住宅成交12套，面积0．12万平方米，环比下跌52％，均价16346元／平方米。该区成交较多的是水晶森林和源昌鑫海湾，在岛内面积榜单上分别排名第四、五位。水晶森林所成交的5套，合计524平方米，全部来自以中小户型为主力的二期晶尚名居，均价12209元／平方米。源昌鑫海湾则有4套成交，合计418平方米，包括2套86平方米和2套122平方米的中户型。

    虽然成交面积不理想，但岛内的房产均价榜单却仍然居高不下，排名前五位的项目成交均价仍在16000元以上。银聚祥邸以26454元／平方米的单价高居榜首，源昌鑫海湾以24428元／平方米的均价屈居次席。

岛外———

    集美区上周住宅成交31套，面积0．35万平方米，环比下跌32％，但仍领跑全市，均价6222元／平方米。天鹅美苑在成交榜单上异军突起，成交16套，合计2185平方米，不仅领先岛外，同时也成为厦门之首。上半月岛外两大成交主力的夏商·大学康城和乐活小镇已经进入持销期，上周双双未过1000平方米，分列四、五位。两者成交均价相当，均为6200元／平方米左右。

    海沧区上周住宅成交16套，面积0．19万平方米，环比下跌39％，均价8137元／平方米。该区上周成交最多项目是禹洲·华侨金海岸，成交8套，合计923平方米，排名第三。

    同安、翔安两区上周都各自依靠一个项目支撑住宅成交记录。同安区成交24套，合计1302平方米，全部来自同安1号楼，均价7400元／平方米。翔安区成交2套，合计111平方米，全部来自美地雅登，均价6910元／平方米。

    在岛外均价榜单上，华侨金海岸以9131元／平方米高居榜首，中骏·海岸1号以8878元／平方米屈居次席。排名三到五位的海景国际、同安1号楼和尚海的均价处于7000－8000元／平方米之间。