收藏 调控效果显现 全国房价连续三个月明显回落

调控政策效果显现 全国房价连续三个月明显回落

    从去年4月份开始一路攀升的房价终于在“拐点”声中刹了闸。昨日上午，国家发改委、国家统计局联合发布数据显示，去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平。环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6%，连续第三个月出现明显回落。

    新建商品住房价格涨幅从去年4月开始，逐月增长。4月同比5.3%的涨幅到了11月已变为同比12.2%的涨幅，但到了12月，发改委提供的数据为：同比上涨11.4%，涨幅比上月低0.8个百分点。

    去年12月，在全国70个大中城市中有22个城市的房屋销售价格环比出现负增长。北京新建商品房房价同比涨幅为17.5%。业内人士分析，目前市场处于下调态势，成交量在下降，价格涨幅也将趋于平缓。

    央行去年9月末出台政策加强商业性房地产信贷管理，要求申请购买第二套(含)以上住房贷款的首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。去年年底开始，央行要求信贷从严管理，并对房地产贷款实施更为严格的紧缩政策。另外，国务院还严格土地政策，要求对闲置土地特别是闲置房地产用地征缴增值地价。

    业内人士表示，去年年底到现在这段时间是调控政策效应最大的时期，市场上价格涨幅趋缓正是政策调控的结果。

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我国将启动房价数据统计改革

    房价和CPI(居民消费价格指数)等关键数据的统计将在今年启动一轮变革。国家统计局局长谢伏瞻在16日召开的全国统计工作会议上强调，2008年将积极创建和完善与民生密切相关的专业统计，“完善CPI的编制工作，研究建立城镇居民基本生活费用价格指数制度，研究改进城市房屋价格指数的计算方法，完善居民个人收入统计监测体系”。

    据悉，目前国家统计局公布的房价相关指数主要是每月公布的全国70个大中城市房价以及“国房”景气指数。

    而在2008年，统计局在关键数据的统计方面更将有大动作。谢伏瞻指出，要完善居民个人收入统计监测体系，健全价格监测、预警和应急机制，密切关注国内外重要商品价格变化及其影响。同时，完善居民消费价格指数的编制工作，研究建立城镇居民基本生活费用价格指数制度，研究改进城市房屋价格指数的计算方法。“对涉及民生且备受关注的数据，要进一步提高统计的科学性、准确性。”谢伏瞻称。