收藏 厦门住宅交易急剧降温 写字楼店铺成香饽饽

      昨日，厦门一手住宅成交67套，二手住宅成交79套，与之前日均成交两三百套相比，下降不少。与住宅交易急剧降温相比，写字楼和店铺成了投资者关注的热点。

　　“我们几个老乡都在找店面，昨天我们还去前埔转了一圈。”昨日，一位温州人蔡先生这样说。蔡先生的几位老乡，都是人们常说“温州炒房团”的成员。蔡先生介绍，多数炒房团成员都已转向做店面了。他的一位老乡前不久就在吕岭路买了一个店面，400多万元人民币。“住宅不让买，店面还是有空间的。”蔡先生说。

　　“现在看写字楼和店面的客人确实比以前多了很多。”厦门恒信房产中介的经纪人蒋德昌这样说。据他介绍，观音山的写字楼，现在每平方米价格在16000元左右，而刚交房时价格也就每平方米三四千元，溢价不少。

　　厦门版“国五条”细则“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”的条款，让一些想在厦门购买住宅的异地客被暂时拒之门外。不过，写字楼和店铺却没有这个限制。相关数据显示，去年厦门房产购买人群中，55%的人群都是外地客，业内人士介绍，外地投资者在住宅购买方面受限，可能转向炒写字楼和店面。

　　厦门置强房产总经理余永灿表示，写字楼和店面近几年由于没有收到调控政策的打压，价格增长虽然不像住宅那么快，但也是稳步增长。“住宅交易受宏观调控影响降温，但民间资本总要有保值增值的流向，现在股市也不好做，从一手房仍然出现抢房现象看，人们对投资房产还是有信心。”余永灿说。厦门孟氏房产总经理孟先华也表达了类似的观点，据她介绍，虽然目前看不出资本明显转向商业地产，但从2008年以后，店铺、写字楼增长都比较稳健，可能会成为投资人关注的方向。