收藏厦房产中介最高收费标准2.5% 物价局:正申请下调

目前，厦门中介收费标准是省物价局统一规定的，为二手房成交价的2.5%。市民称，按照现在岛内的二手房价格，一套房子至少都是100万元－200万元，中介费就要3万元—5万元，太贵了。厦门市物价局表示，他们正在做调低标准的申请，建议购房者在购房前就先自行议价。

中介费

　　“买一套二手房，就要给好几万的中介费，太吓人了。”近日，厦门二手房市场火爆的同时，不少购房者抱怨中介费太高。记者了解到，按照现行规定，二手房的房产中介费为成交价的2.5%，增加了不少人的购房压力。

　　昨日，记者从厦门市物价局获悉，中介收费标准是省物价局统一规定的，厦门市物价局正在做调低标准的申请，建议购房者在购房前先自行议价。

　　现行标准始于十年前

　　据了解，厦门房价从十年前的几千元每平方米，涨到现在的万元甚至几万元，房产费也随着房价在十年间大涨。

　　根据2003年出台的《福建省房地产中介服务收费管理办法》，房产中介费的基准价格为合同成交价的2.5%，收费包括房地产咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。

　　正准备购置一套二手房的蔡女士给记者算了一笔账，按照现在岛内的二手房价格，一套房子要100万元至200万元，那么中介费就要3万元—5万元。“他们实际上就是跑跑腿，只是掌握的信息比较充足罢了。”蔡女士说，房价涨了这么多年，中介收费标准是不是也应该调一调。

　　建议购房前议价

　　“2.5%是最高收费标准，就是不能超过2.5%，可以去议价。”厦门市物价局房地产价格处处长刘超明表示，中介收费标准是统一由省物价局规定的，厦门物价局也一直在提议，希望能根据地方房价来调整收费标准。

　　记者了解到，不同的中介机构收费并不一致。“淡季的时候，很多中介降价，还有半价收费的。”一家房产中介人士说，但旺季的时候则不会降价。

　　对此，刘超明表示，有些购房者在不熟悉这些规定的时候就匆匆买房，合同也没有认真看，一旦达成交易，那就必须按照规定的2.5%来交中介费。购房者最好购房前先与中介议价，看看怎么计算中介费，否则只能按照2.5%来交。