2月份，厦门楼市持续放量，成交量同比大涨，部分购房者难免产生恐慌心理。但3月份及后市的供应量还是比较充裕的:据不完全统计，仅3月份就有16个楼盘入市，全年预计有逾60个纯新盘入市，且刚需产品居多、后续值得期待的楼盘也将陆续面市，购房者切莫匆忙入手。

　　历年春节为传统楼市淡季，但今年2月的厦门楼市表现可圈可点。继1月份以61.32万平方米的成交量创历史新高后，2月厦门楼市表现持续向好，成交量同比涨幅达75.6%，延续年前的“暖冬”态势。

　　数据显示，2月我市商品住宅新增供应1245套、15.30万平方米，成交2833套、32.20万平方米，成交面积环比下跌47.5%。成交均价13985元/平方米，环比上涨1.2%；成交金额为45.03亿元，环比下跌46.9%。

　　上月全市有8个项目加推入市，岛内的源昌·君悦山和集美区的龙湖嘉屿城更是以近“日光”的销售战绩打响了蛇年第一枪，取得年后开门红。成交持续上涨，使得成交均价小幅上扬，环比上涨1.2%。

　　从各区域的成交情况看，集美区以绝对优势依旧稳坐区域冠军的宝座，其成交面积占全市商品住宅成交的29.5%，不过环比下跌40.3%。龙湖嘉屿城凭借高层加推房源的迅速备案以229套、26243平方米的高位成交体量摘得区域成交桂冠，荣登全市成交排行榜的冠军。

　　翔安区随着区域价值的逐步炒热升温，以648套、61242平方米的成交量居第二，明发半岛祥湾、特房锦绣祥安和首开领翔国际市场成交持续火热。同安区成交量虽然位居区域第三，但成交面积环比下跌幅度最大，高达64.3%。相反，海沧区则以环比14.1%的涨幅成为本月成交量唯一上行的区域。岛内的思明区和湖里区同样受传统春节假期的影响，成交量大幅下挫。

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　　漳泉楼市共发力

　　2月成交面积齐上扬

　　在厦门2月楼市延续“暖冬”态势之时，漳州区域的漳州港表现同样抢眼。上月，漳州开发区的招商卡达凯斯、嘉元亿景海岸、南太武高尔夫（澎湖湾）等楼盘去化大幅提升区域成交，累计成交面积6.57万平方米，成交面积占漳州全市的56.0%。

　　而地处厦门东面的泉州区域，2月商品住宅新增供应1555套、21.02万平方米，成交1356套、16.18万平方米。成交面积环比上升5.0%，成交均价7876元/平方米，环比下降18.7%，成交金额为12.74亿元，环比下跌14.68%。相较1月的成交量来说，泉州市场2月不降反升，其原因得益于首先一月份大量开盘项目余量尚多；其次部分开发商借助节点举办活动吸引不少购房者。成交均价方面，受泉港区、洛江区等相对偏远板块项目开盘集中成交影响，以及1月热销的高单价物业（如桃源山庄、西湖豪苑）开盘余温淡去，使得成交均价跌幅明显。