收藏 二手房交易新政出台 刚需族或转战租房市场

        新“国五条”细则出炉，明确个人售房差价20%缴个税了。最近不少奔走于中介的置业者都争先传递这一信息。面对号称楼市调控十年最“犀利”的政策，前来置业、租房的百姓却不见“兴奋”。

中介屋外张贴大量房屋信息

　　刚需族：如房价上涨，暂时观望回归租房市场

　　“像我们这种小百姓，哪有多余的钱炒房呢？”置业者陶先生告诉记者，“倾其所有也买不起新房的我们只能在二手房淘宝，可新规降临，到最后买单的不知道会不会是我们这些刚需购房者。”

　　像陶先生一家在厦已经工作十年的小白领来说，在厦购房不仅仅是定居的需要，也是将来孩子读书，自身养老的需求。作为非“炒房客”购房一族，目前能做的也只能是持币观望，继续租房。

　　租房者：担心房租上涨

　　而一些本就无望买房的在厦务工人员，则更担心以后的租房市场将涌入更多的竞争者。刚毕业不久的大学生小黄告诉记者，在短时间内他并无购房需求，但金融出身的他也敏锐地嗅到山雨欲来的房产新规带给自己的压力。

　　“能做“房奴”毕竟还是幸福的。”面对节后的“返乡潮”和“刚性买房者”的竞争，身为“蚁族”的小黄很怕自己难以承当今后的涨租压力。

　　中介：房产新规或将逼迫二手房由“卖转租”，租金或难上涨

　　新规的发布在在一定程度打压了部分急于转手的二手房投资客，但也将增加一些刚性买房者的压力。因此，持币观望的购房者或将转移到长租市场，这对于厦门租房市场的租金上涨提供了空间。

　　对于租房者的担忧，置业中介则有另一番说法。丹霞置业顾问告诉记者，新“国五条”或许将一些购房者逼入租房浪潮。但从另一方面看，由于政策打压，一些二手房持有者，在短时间内或许也无法脱手房源。二手房“售转租”的形式或将开启，也就是说，将有更多的二手房源涌入租房市场。“房奴”挤占“蚁族”生存空间的局面不一定会成真。