收藏 春节厦门楼市成交量创新高 新楼房节后蜂拥入市

      2013蛇年春节期间，厦门楼市推盘量和成交量相比1月份明显减少。据官方数据统计，除夕至正月初六，厦门住宅成交量53套。虽然这个数据看起来并不红火，但与去年同期相比，今年春节楼市表现不俗。此外，随着春节长假的结束，开发商们也在逐步加快推盘节奏和计划，积极备战今年的“金三银四”销售旺季。新春伊始，厦门蛇年楼市第一波推盘热潮即将喷薄而出。

　　假期住宅成交53套

　　翔安区独占鳌头

　　据网上房地产相关数据统计显示，春节期间厦门住宅成交共53套。记者查阅了近年春节楼市的成交数据，2012年春节厦门住宅成交8套，2011年春节成交10套，2010年春节成交17套。如此对比来看，今年春节楼市表现相当不错，比去年同期上涨了562.50%，同时也是近四年来厦门春节期间住宅成交最高的一年。

　　而从成交区域来看，岛内外的成交量差距较为悬殊。据了解，春节期间岛内仅湖里区成交1套，签约面积76.27平方米,占全市住宅总成交面积1.50%。而岛外住宅成交52套，签约面积5076.38平方米，占全市住宅总成交面积98.50%。其中，翔安区独占鳌头，以41套的成交量遥遥领先，位居榜首；集美区住宅成交6套，排行第二；海沧区、同安区分别以3套、2套的成交量位居三、四位。

　　成交数据如此，来自市场方面的信息亦传递出喜讯。据悉，正月初三开盘的海投·过云溪项目开盘当日便成功销售178套房源，去化率高达95%,房源成交均价约为7800元/平方米。此外，岛内一些中高端楼盘在春节假期也暂不停歇。例如，世茂湖滨首府在2月14日举办了“冒险王国新春童乐会”的活动，新景华府国际项目也在春节推出了最高优惠19.8万元的活动，吸引了不少购房群体的关注。

　　节后将迎推盘热潮  入市产品呈多样化

　　业内人士告诉记者，春节期间楼市推盘量和成交量减少是正常的现象。随着假期的结束，楼市的成交量会逐步回升。据节后这几天的网上成交数据显示，初七至初九这三天的厦门全市商品房成交量分别为107套、138套和183套。由此看来，春节假期后的楼市又开始慢慢升温。

　　从推盘量上看，据不完全统计，节后二三月份预计约有10多个楼盘开盘加推，而且供应的产品也将呈现多样化的态势。其中，岛内以中高端产品为主。例如，源昌·君悦山项目7#楼预计于正月十四开盘，届时将推出222套房源。户型主要为92-95平方米两房和154-160平方米三房，并带4000元/平方米精装修。而位于五缘湾的温泉入户豪宅中骏·天誉别墅也预计将在3月开盘。

　　而岛外楼盘则是走刚需路线居多。据了解，恒亿·尚品湾二期2#、4#、6#楼将于3月份加推，户型包括83-87平方米的两房。禹洲·中央海岸8#楼将推出89-136平方米两三房。而位于灌口的龙湖·嘉屿城已取得预售许可证，也将于近期推出89-133平方米的高层产品。