收藏 租金节节攀升让居民心痒痒 黄厝抢建家庭旅馆成风

黄厝一些居民将老房子搭建成家庭旅馆，从中获利。记者 雷妤 摄

 

　　违建

 

　　随着家庭旅馆兴盛，黄厝抢建违建风潮兴盛。一些居民冲着节节上涨的租金和转让费，不惜屡屡违建。

 

　　近年来，黄厝抢建违建风潮兴盛，即便被城管多次拆除，仍然悄悄搭建，其中30%都是因为建造家庭旅馆。昨日，记者深入黄厝，调查违建背后的利益链。

 

　　【现象】

 

　　很多商家入驻

 

　　10年之间，曾厝垵的村民因家庭旅馆发家致富。近几年来，由于曾厝垵的家庭旅馆趋于饱和，这种家庭服务模式渐渐往周边的黄厝发展。

 

　　曾先生就曾在曾厝垵经营家庭旅馆，不久前贴出转让告示，并准备在黄厝另觅地方。“曾厝垵的房租涨得太吓人了，市场又饱和，跟别人竞争不下去，只好把店盘掉。一栋10间客房的旅馆，一个月的收入不到2万元，但租金就超过1万元。”他说，好在黄厝目前还处于“开发期”，旅游市场不断升温，各方面行情比较“实在”，因此，越来越多人开始把生意“转”到了黄厝。

 

　　“黄厝现在有40多家家庭旅馆，很多都是刚装修的。”另一位在黄厝经营家庭旅馆的吴先生告诉记者，黄厝也算在海边，又具备闽南的文化特色，游客喜欢来这里。因此，近年来，黄厝家庭旅馆的生意也不错。

 

　　【影响】

 

　　租金涨幅吓人

 

　　记者调查发现，随着越来越多商家入驻，黄厝家庭旅馆也开始“值钱”起来。

 

　　首先是租金上涨。“我的家庭旅馆只有7个房间，现在每个月的租金要5000元。”经营者付先生告诉记者，一年多以前，租金3000元不到，而在更久以前，“和曾厝垵一样，只要几百元就能租下来了”。

 

　　付先生说，虽然当前黄厝的租金“只有曾厝垵的三分之一”，但近年来的涨幅却很明显。“未来随着更多人，更多资金涌入，租金可能会炒得更高。”

 

　　除了租金，这里家庭旅馆的转让费也在涨。高先生近期在网上发布了转让消息，400平方米的家庭旅馆，转让费16万元。“这是最低价，其实18万都有人在问。”高先生说。

 

　　另一位卢小姐也准备把家庭旅馆转出去，500平方米的面积，转让费20万元。卢小姐说，这里以后肯定会升值，到时候再转，肯定比现在更赚钱。

 

　　当地居民自然也发现了其中的“商机”，便开始自行搭建，改造旅馆。有人违规搭建的目的，是为扩大经营规模，提升人气，并试图卖个“好价钱”。

 

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　　平均每天拆六七处违建

 

　　据了解，从去年12月初到今年1月底，思明城管滨海中队平均每天都能在黄厝社区内拆除六七处违建，其中30%都是因为建造家庭旅馆。昨日，思明城管滨海中队的执法人员对黄厝两处违建进行再次拆除。

 

　　记者了解到，黄厝46号违建刚拆了不到1个月，业主仍不死心，利用夜间通宵作业，终于在短短几天之内又加盖了三层。在现场，记者看到，这栋楼已经被加盖到6层，从外面可看到违建部分内被隔成了小间。

 

　　当天下午，城管部门还拆除了黄厝55号的违法建设。据悉，这处房屋第五层原来是铁皮顶结构，业主于27日将其建成砖混结构。

 

　　“从去年年底开始，黄厝社区抢建风潮有所抬头，主要是受到家庭旅馆业利益的驱使。”滨海中队黄厝组组长林毅征说.

 

　　据了解，黄厝社区分为溪头下社、塔头、黄厝、茂后，其中溪头下社的家庭旅馆三四年前就开始发展，塔头的家庭旅馆两年前也渐渐发展起来。目前，黄厝、茂后地区也朝这个趋势发展。“家庭旅馆有的是直接在老房子上进行改造，有的是在老房子的基础上加盖，存在极大的安全隐患。”林毅征说。