收藏 厦门:年终岁末 楼市观望气氛更加浓重？

厦楼市观望气氛更加浓重？

    年终岁末，受房贷新政的影响，厦门楼市观望氛围更加浓重？

    昨日，<FONT color=#000000>厦门房地产联合网看房直通车再次开出。早上８点多，活动组织者见到记者时便说，天气冷，加上房贷新政大环境等因素，“今天看房者有５００人就很多了”。而在两个月前的国庆期间，该网组织的看房活动，参与看房的网友却达１５００多名。

    昨日看房的网友，报名的仅４１２人。记者注意到，在众楼盘销售中心现场，不少看房者表示“看看”，遇到喜欢的可能出手。而这部分看房者多在厦门岛内工作，且在岛内已有了房子，再次看房，是换房或投资。

    也有不少看房者表示静观其变为好。昨日的看房现场，有看房者表示，受房贷新政影响，深圳跌了，广州也跌了；而厦门楼市，无论岛内还是岛外，价格仍然偏高，“等２００８年再看吧”。

    对于２００８年的楼市，有业内人士表示，价格的涨跌，主要取决于政府宏观调控的力度，如果有更严厉的政策出台，楼市或将出现拐点。不过，厦门的房价，大面积下跌的可能性并不太大，个别品质不够高的楼盘，有可能出现降价销售。

    该业内人士还称，现在厦门楼市愈加浓厚的观望气氛，让开发商更是不敢让房价下跌，一旦下跌将造成更大程度的观望。而如果开发商逆市硬扛，则要看开发商的资本能够扛多久，“这也将考验开发商的资金链”。

    不过，也有看房者认为，从长远看，厦门房价不会出现大幅度下跌，厦门楼市仍具投资价值。尽管近期的政策调控力度加大，投机风险增加，但厦门楼市的投资价值还比较健康，特别是地段及区位前景看好和拥有资源优势的项目前景仍乐观。（东南快报 罗联璧）