收藏 集美北部新城区悄然崛起 高端房产商抢滩潜力热土

    【巨大磁场】

    交通、市政配套的日益完善，营造出这一新兴片区的“巨大磁场”，一些知名度高、实力强的房地产商，如招商、保利、万科、古龙、泉舜等纷纷“抢滩”这片充满潜力的热土。这些实力房地产商的进驻吸引了更多的人置业集美，大盘云集的集美楼市成为了市场的焦点。

    【集美中央公园】

    根据规划，中央公园城北面拟建设集美中央公园，预计占地面积8万多平方米，园区内将建设丰富的绿化景观和园林小品，还要建设各种配套设施，供辖区居民、学校师生和外来员工、过往游客观景与休憩、娱乐或健身。

    随着我市跨岛发展战略的全面推进，杏林湾畔日新月异的集美新城受到了各方瞩目。实际上，以“一心四片”蝶型格局作为城市发展框架的集美，除了杏林湾这个“中心”，其余几大片区正进入前所未有的快速城市化阶段。

    在侨英街道所在的集美北部片区，以嘉庚体育馆商圈为带动，一个新兴的商贸居住城市中心区也正在“悄然崛起”。

    【商圈】

    “嘉庚体育馆商圈”显魅力

    所谓集美北部片区，根据规划部门的定位，是指侨英街道东部区域，同集路以东，濒临同安湾，总规划面积近6平方公里的空间。几年前，这一区域主要是村庄和荒地，面貌较为落后。

    作为集美“一心四片”新城格局的重要组成部分，近年来，侨英街道全力推进集美北部新城区开发建设，将在这里打造集商业、办公、娱乐、文化、居住为一体的综合性高品质滨海新型社区。

    建设中的集美北部新城区，目前已初见雏形。站在集美大桥桥头放眼望去，桥头两侧高楼林立，繁华初现。这些年来，随着集美大桥、BRT快速公交线路、厦门北站、滨海大道、海翔大道交通要道等建成通车，加上同集路改扩建，四通八达的交通路网在集美北部片区汇集，侨英街道位于“交通桥头堡”的优势凸显。

    交通的便捷通达，使得这一区域迅速成为投资者眼中的“香饽饽”。2009年8月，全国服务业500强、全国连锁30强企业之一的人人乐大型购物广场落户嘉庚体育馆，并将这家人人乐定位为企业在福建省的总部。2010年9月，营业面积12.8万平方米的厦门喜盈门建材家具广场正式开业，距离嘉庚体育馆不远，吸引了1000多家建材家具国际国内品牌商家聚集。

    2011年的“九八”期间，新华都集美店正式开业。宝姿服装、国贸商城等高端服务业项目也先后落地，吸引商流、人流不断涌入。“嘉庚体育馆商圈”的魅力逐渐显现，成为辐射集美、侨英、后溪乃至岛内东部片区的“购物中心”。

    【配套】

    加大投入构筑宜居新城

    根据规划，集美北部片区的功能定位除了交通枢纽和商贸中心，还是集美区重要的生态居住区和滨海休闲旅游区。

    完善片区的公共配套是吸引人气、吸收投资的根本。侨英街道办负责人介绍，在大力推进集美北部新城区建设过程中，政府不断加大投入，完善集美北部新区的公共配套建设。

    道路方面，在原有建设基础上，加快推进“六横六纵”市政基础设施建设，构建以集美大桥及BRT、乐海路、海凤路、侨英路、横七路、天马路为“六横”，以滨海大道、纵五路、美山路、乐天路、纵二路、同集路为“六纵”的城市主次干道网，以集美大道和杏林湾路为城市道路主轴，加快推进湾东路休闲观光大道建设，同时加强市政管网的配套和完善。

    总建筑面积3.8万平方米的嘉庚体育馆，已经成长为厦门最重要的体育比赛及演艺场馆，这里都有举办丰富的体育赛事以及明星演唱会。萧敬腾、孟庭苇、陈绮贞等港台歌星先后在这里办演唱会。体育赛事、演唱会表演也成为激发嘉庚体育馆商圈潜力的新元素。

    基础教育资源方面，占地150多亩的集美中学高中部已投入使用；滨水小学中心校、乐海小学中心校等已建成投入使用。加上周边原有的厦门第二医院、厦门疾控中心，这里堪称坐拥“岛外最优”的公共配套。未来将在北部新城区兴建社区服务中心、图书馆、活动中心、小学、幼儿园、休闲公园等基础设施以及相关商业配套。

    【楼盘】

    高端房产商抢滩潜力热土

    交通、市政配套的日益完善，营造出这一新兴片区的“巨大磁场”，一些知名度高、实力强的房地产商，如招商、保利、万科、古龙、泉舜等纷纷“抢滩”这片充满潜力的热土。这些实力房地产商的进驻吸引了更多的人置业集美，大盘云集的集美楼市成为了市场的焦点。

    目前集美北部新城已有泉舜泉水湾、古龙御景、丰融尚城、颐海嘉园、集美大学湾三期等几大商业楼傲然屹立。两大央企项目保利和招商·海上五月花以及招商·海德公园先后开盘。

    由厦门市集美建设发展有限公司开发建设的中央公园城项目，将成为集美北部新城的又一宜居亮点。项目总建约22万平方米，自带超市和幼儿园，目前项目已经动工建设，工地现场四处是工人忙碌的身影，不时有施工、设计人员正在对场地进行测量，挖掘机正在挖桩。

    根据规划，中央公园城北面拟建设集美中央公园，预计占地面积8万多平方米，园区内将建设丰富的绿化景观和园林小品，还要建设各种配套设施，供辖区居民、学校师生和外来员工、过往游客观景与休憩、娱乐或健身。考虑到周边居民小区的停车需求，公园地下空间将建设一个占地1万多平方米的停车场。

    【相关新闻】

    赏“国花”来集美

    首届牡丹花展明日亮相

     2000多株、百余个品种的“国花”牡丹，明日将在集美“盛大开放”。1月29日至2月7日，由集美区文体旅游局、集美区侨英街道办、集美建设发展有限公司、集美文化旅游投资开发有限公司主办，喜盈门（厦门）建材家具广场承办的“国色芬芳满新城———2013年集美区首届牡丹花展”将在喜盈门南广场举办，让厦门市民在春节前提前感受到春日气息。

    牡丹花以其雍容华贵、富丽堂皇的气质，被选为中国国花，素有“国色天香”、“花中之王”等美称。原产于中国西部秦岭和大巴山一带山区的牡丹，以洛阳牡丹、菏泽牡丹最负盛名。据了解，牡丹花喜凉恶热，宜燥惧湿，可耐-30度的低温，由于此生长习性，因此南方地区颇为少见。

    此次牡丹花展将从山东菏泽引进2000多株优良牡丹，其中包括黑牡丹、绿牡丹、红牡丹、紫牡丹、粉红牡丹、黄牡丹等100多个品种。所有参展牡丹花卉已经从山东菏泽运抵集美，来自菏泽的5名花艺师，将采用先进的催化技术，确保牡丹花在春节前绽放。目前，所有花卉已经含苞待放，牡丹花布展工作也在紧锣密鼓地筹备中。

    主办方表示，希望通过此次牡丹花展和配套活动，提供一个全家出游的休闲契机、提升生活品质, 让厦门人民更好地认识“国花”。同时，也让厦门市民近距离走进此次活动落地的集美北部新城区，感受集美城市建设欣欣向荣的面貌。