收藏 参与地产开发分享楼市红利 投资者掘金地产基金

       募集9.3亿元，所投项目均开盘即售罄。昨日，纽交所上市公司诺亚财富和福建地产商阳光集团共同在厦公布了他们联手打造的地产基金的运营状况，这也是福建区域目前最大的地产基金之一。

　　业内人士表示，目前，地产基金正在国内悄然兴起。未来，有地产基金支持的房产商将在行业整合中胜出，而对于投资者来说，则意味着多了一种投资房产的理财新渠道。

　　闽最大地产基金创纪录

　　昨天下午，中国内地首家上市的独立财富管理机构——— 诺亚财富旗下歌斐资产与福建龙头房企阳光集团联手在厦举办客户答谢会，而将这两个不同领域的领军级企业融合在一起的，是一种创新型金融产品———地产基金。

　　去年7月，歌斐资产与阳光城地产签订合作框架协议，合作投资福州、厦门地产项目。其联手发行的“歌斐居业1号——— 阳光城地产基金”合计募资规模约9.3亿元，成为福建地区募集规模最大的地产基金之一。该基金在福州闽侯项目和厦门翔安项目的投资进展顺利。其中，厦门阳光城·翡丽湾项目于去年12月18日首次开盘，28分钟内160套别墅售罄，创下厦门房地产别墅开盘销售速度最快、单次销售面积最多的两项纪录。

　　“福建投资者对于创新金融产品的理解力非常强，且投资眼光敏锐，勇于尝试，我们很高兴这样的探索得到市场的积极反馈。”诺亚财富控股董事长及CEO汪静波说。

　　投资者可分享地产红利

　　何为 “地产基金”？对于国内投资者来说，这或许是个陌生词汇，但在海外成熟市场已是个快速发展、运作成熟的创新金融产品。地产基金全称为房地产私募股权投资基金。目前，全球地产基金管理的资产逾5000亿美元，占全球股权私募基金约20%。

　　“将来，有基金支持的地产商将在下一轮行业整合中胜出。”多位业内人士表示，地产基金在国内刚刚开始，潜力无限。

　　业内人士解释，国内的房产市场将继续保持发展势头，但格局将发生重大分化。其中之一就是集中程度将越来越高。地产基金不仅为房产商开辟了新的融资渠道，而且也将因此而获取降低财务成本等竞争优势。

　　而对于高净值的投资者来说，地产基金让他们多了一种资产配置方式和投资理财渠道。而且，即使对于小开发商来说，建楼也不再是明智选择，而是更多地转向地产基金这样的地产金融投资。

　　“通过投资地产基金，投资者可以利用房地产专业投资基金团队，接触到过去没有机会接触的各项资源，从而充分掘金房地产市场的投资机会。”歌斐资产CEO甘世雄告诉导报记者，地产基金的投资者可以借此参与到地产利润的分配环节，更多地分享到中国房地产市场的“增长红利”。

　　业内人士介绍，相比于直接投资房产项目而言，地产基金的优势在于安全性、收益确定性和流动性。