收藏 二手房市场强势复苏 2012年中介收入上涨

        伴随着2012年二手房市场的回暖，中介经纪行业的业绩较2011年也有大幅的提升。据记者调查，伟业我爱我家、链家地产、中原地产、麦田地产等收获颇丰，与此同时，行业集中度也在提高。业内人士预计，2013年的市场会更为稳健，中介机构的收入也会同步提升，但竞争也将更为激烈。

　　中介机构业绩上涨

　　在辞旧迎新的这几天里，中原地产大陆区总裁赖国强的新浪微博里满满的都是飘红的业绩，从昆明到西安，从上海到重庆，中原地产各区域都取得了骄人的业绩。“中国大陆区12月份业绩历史性冲破5亿大关。截至12月30日，业绩比上月同期增长13%，三大区域同创新高，其中华东东北增长最大，达18%。分行层面，上海、重庆、上海宝原、昆明及河南分公司成功在2012年底再创新高！”赖国强在微博中表示。

　　对于全年的业绩，赖国强透露，12月创下业绩单月5.7亿新高，全年业绩47.4亿佣金收入，超额全面完成公司年度目标，创历年新高，比2011年的34亿元高出不少，并破纪录实现大陆区3200亿销售额。

　　另据记者了解，中原集团大陆区2012年全年成交宗数，共317587宗，意味着每分钟成交0.6宗。2012年营业收入比去年同期增加26%，利润比去年同期激增97%，其中一手及二手业务部门收入分别大幅增加了55%及27%。

　　与中原地产一样，链家地产、我爱我家、麦田地产等均有出色表现，其中，伟业我爱我家副总裁胡景晖在接受记者采访时表示，2012年我爱我家的业绩较2011年有明显增长，而链家地产的佣金收入也达到了31.9亿元。

　　另外，北京麦田房地产市场分析师张叶松表示，2012年麦田的门店数量从2011年年底的106家发展到现在的158家，业绩增幅达到了45%。对于急剧扩大的规模，张叶松告诉记者，麦田比较注重单店运营能力和产能，所以扩张的主要依据便是业绩增长和人才产生，2012年表现出的业绩上升只是表现，更深层次是麦田为扩张累积了足够的人才储备。

　　市场回暖是主因

　　对于飘红的业绩，业内人士均认为，市场回暖是主要的也是首要的原因。

　　据链家地产市场研究部统计，2012年北京市二手住宅成交14.3万套，同比增长18%。成交量在连续两年下降后首现增长，被限购压抑的需求在今年开始释放。从年内的成交走势看，3月成交量由年初的低谷突然拔高，市场开始出现明显回暖迹象。7月和12月成交量超过1.7万套，是最明显的需求集中释放期。