收藏 罗宾森璀璨新城一套改多套现象严重 保安不管事还帮着出租

　　王乃玲 图

　　揽活

 

　　保安手中有一本“白皮书”，里面记录着业主的信息，包括业主名字、房子是否是一套改多套、房屋用途等。有人要租房时，保安便积极张罗，并告知租客，找他们租房，中介费可以比中介便宜。

 

　　业主将一套房子改成7套，一个月下来，可以比正常出租多赚3000元。

 

　　业主们“不懂事”，小区保安也跟着“瞎起哄”，不仅没有起到监督的义务，还帮着业主出租房源，从中赚取中介费。昨日，记者接到读者反映后暗访了罗宾森璀璨新城，发现情况确实存在。

 

　　【读者反映】

 

　　保安带人看房

 

　　王女士家住罗宾森璀璨新城，据她介绍，小区内几乎每一层都有一套房子改成多套的，“我们非常担心安全问题”。

 

　　更让王女士生气的是，物业保安也参与其中，“他们睁一只眼闭一只眼，房子改造好后，还主动带租客去看房”。

 

　　王女士说，每名物业保安手中有一本业主信息，上面详细记着每套房子的用途，哪套房子要出租他们一清二楚。“保安和中介也有合作。”王女士说，中介也掌握着他们业主的信息，至今她的手机还不断被各中介打扰。

 

　　【记者调查】

 

　　保安手拿“白皮书”

 

　　昨日下午，记者来到罗宾森璀璨新城看到，这里每一幢都有一名保安看守。当记者表示想租这里的房子时，保安立马询问记者是否要通过中介租房。当确认记者不想通过中介租房后，保安立刻拨打电话，叫来保安队长张先生。

 

　　保安队长张先生告诉记者，如果租一套1400元的房子，记者本应支付给中介700元的中介费，找他们却只需支付400元中介费，最后的租房协议是记者和房东签。

 

　　记者发现，保安手中有一本“白皮书”。翻阅时，记者发现果然如王女士所说，里面记录着业主的信息，包括业主名字、房子是否是一套改多套、房屋用途等。

 

　　【现场直击】

 

　　厨房都改成房间

 

　　记者跟随张先生看了3套房。走进第一间套房，记者看见，这套房子被改造成了6套，最小的房间只有七八平方米。张先生介绍，这是用厨房改造的，“还有用卫生间改造的，一个月租金700元”。

 

　　张先生说，这里一套改多套的房子基本上都改成5套至7套。

 

　　除了房子拥挤外，记者发现房子的大门通常都不锁，一开门进去就能看到租户的房间，有些租户防范意识不强，房门敞开却不见人影。不仅如此，改多套的房子没有配备专门的厨房，租户们想要做饭，只能在狭小的房间里摆放电磁炉等设备。此外，卫生间的安全隐患也多，几平方米大的卫生间内还摆放着洗衣机，花洒一开水花四溅。

 

       【物业说法】

 

　　可以帮忙出租

 

　　但不准接私活

 

　　记者联系上璀璨新城的物业、厦门佰仕达物业管理有限公司的副总陈先生，他说：“如果这是保安的个人行为，我们是不允许的，这需要调查。”同时，他们公司成立了服务中心，业主可以委托服务中心进行出租房。

 

　　当记者问到是否也帮违建的房屋进行出租时，他说：“有违建我们都会及时报告，已经尽到责任了。”有些一套改多套的房子有关部门管不了，既然业主有需求，为什么他们就不能帮助业主出租？

 

　　【城管说法】

 

　　已立案处理

 

　　昨日，记者采访了思明区城市管理行政执法局，相关负责人表示，璀璨新城违章情况非常严重，他们已经去处理过多次。“在建的违章建筑，我们进行了停水停电，但有些邻居会借水借电。”城管部门表示，他们入户拆除时也遭遇困难。

 

　　“我们已经对某些违建立案，具体拆除还要走法律程序。”城管部门表示，对于新产生的违建，他们会去现场勘查，确定业主的行为具体违反了哪项条款。

 

　　同时，城管部门表示，物业有监督违法建设的责任。《厦门市物业管理若干规定》明确规定，物业服务企业发现业主或者使用人擅自改动房屋建筑主体等违法行为时，应当立即制止，并在24小时内报告城市管理行政执法部门。

 

　　那么，对于既成事实的违建，物业是否可以帮忙出租？城管部门表示，这不属于他们的管辖范围。

 

　　【律师观点】

 

　　物业钻空子

 

　　对于物业帮助业主出租违章的房子行为，福建英合律师事务所律师何童欣认为，这是物业打了法律的擦边球。“相关规定并没有对物业需尽到什么样的义务进行细致规定，这属于法律空白区，需要继续完善。”