收藏 厦门:新政影响二手房 租赁房源增三四成

　　在房贷新政的冲击之下，近两三个月来，厦门二手房市场出现了“价量齐降”的趋势，受此影响，越来越多的房主开始将房屋转售为租。记者昨日从厦门多家中介公司获悉，12月厦门二手房挂牌出租量比起9月份至少增加了30％。

　　“从11月起，挂牌出租的房源就开始逐渐增多了，12月份增加的更多，与9月相比至少增加了30％。”昨日，都市房仆有关负责人告诉记者。

　　厦门兴家安房地产营销策划有限公司的姚先生也表示，“现在虽然是租赁淡季，但我们的租赁房源却增加了40％～50％。不过，要租房子的客源并没有增加多少。”

　　对此现象，资深房产经纪人张先生分析说，在房贷新政的冲击下，近两月厦门二手房成交量降了不少。为规避政策与市场风险，大量炒房客及准备售房的业主纷纷 “转售为租”。“最近我接到了不少房主打来的电话，要求将原本打算出售的二手房转为出租，或者改为‘可租可售’”，张先生说，“这一比例已经占到全部二手房待售房源的近两成。”

　　此外，年末也是租房合同到期的高峰期，很多房东都在提前物色房客，以避免合同到期房子空置而损失租金。这也是导致近来租赁房源增加的一大原因。

　　虽然挂牌量增加，但是出租价格并没有降下来，中原联合数据显示，瑞景一带80平方米的房子租金约1400元、江头一带约1000元、屿后南里约1500元，差不多还是半年前的价格。

　　“厦门多数房主暂还不愿意轻易降低租金，还想看看再说。不过，以后的形势谁也不好说。”经纪人张先生如是认为。（海峡导报 吴语）