收藏 网传万科要在厦门推15平米微住宅 业界称未必有市场

      近日，一则“万科明年或在厦门开发15平方米微型住宅”的消息，引起了众多厦门网友的关注。虽然厦门万科副总经理薛峰昨日在接受导报记者采访时否认了这个消息，称“目前还没有这个计划”，但他同时表示“未来会视市场需求而定”。

　　网友：有赞成也有怀疑

　　万科副总裁周卫军日前透露，万科将于今年下半年推售仅15平方米的极小户型，北京万科的超小户型目前已进入审批阶段。他说，这主要针对大学刚毕业的年轻人。据称，这种“袖珍房”一共有三种户型，其中有一种已设置了样板间，而且厨房、卫生间、书房、卧室、客厅、阳台一应俱全。

　　此消息一出，即引起了众多网友的热烈讨论。“可以解决好多人的住房问题。”有网友表示。不过也有人质疑：“中国人一般宁愿租房也不愿买小小的房子。觉得住这种房子是社会最底层的人。单身的可以，有家庭的人绝不会买这种房子。”

　　那么，万科近期在厦门是否也会考虑推出这种微型住宅？“目前还没有这个计划，未来会视市场需求而定。”厦门万科副总经理薛峰昨天在接受导报记者采访时表示。

　　业界：在厦未必有市场

　　在厦门一些房产业者看来，这种迷你住宅对于北京、上海这些房价高昂的一线城市年轻人来说，或许比较有市场，但在厦门未必适用。

　　据官方数据统计，2011年厦门开发的60平方米以下小户型的总面积，仅占总开发面积的7%左右。从目前厦门市场上的户型产品来看，较为常见的户型在80-120平方米之间，60平方米以下的户型较为稀少，更别提15平方米的超迷你户型。

　　“其实，厦门虽然没有15平方米的迷你住宅，但开发商也曾推过20平方米左右的迷你小公寓。”在某地产公司任职的许女士说，像湖里的怡景花园就是早期小户型住宅的代表，每套仅20平方米左右。但这种小型住宅，住户多而杂，后期物业管理压力大，与标准的住宅小区相比，升值空间有限。