收藏 保障房厦门蓝本 众多都市蚁族圆住房梦

      高居不下的房价，让众多购房者只能望房兴叹，而近几年来厦门推出的包括廉租房、经济适用房、限价商品房和公租房在内的多梯次住房保障模式，却让众多都市“蚁族”圆了住房梦，得到了社会各界的广泛赞誉，甚至被中央媒体称为“保障性住房建设的厦门蓝本”。

　　限价房 1774户家庭圆住房梦

　　2012年8月5日，这一天的每个情景，都将成为邵武女孩小林回忆中最幸福的时光。

　　那一天，是限价房翔城国际公开摇号的日子，1774套房源，共有8007户家庭申请，而小林幸运中选，获得购房资格。

　　30岁的小林，来厦工作六七年了，此前一直租房居住。她从去年就开始关注限价房的消息，但当时她年龄未满30岁，还不能单独提交申请，今年刚好年纪符合了，且翔城国际限价房每平方米最低4700元、最高5700元、均价5200元的价格，以她的收入完全可以承受。

　　小林说，市场上的商品房价格太高，现在选中的限价房，总价40多万元，首付不到15万元，能以这个价位买到品牌房企开发建设的房子，她感觉挺值的。交房后她会把父母接过来，让一家人在厦门团聚。包括小林在内，今年共有1774户家庭幸运获得购房资格，圆了住房梦。

　　11月中旬，翔城国际限价房实现了主体全面封顶，将全面进入室内墙体的砌筑和内部装修阶段，预计2014年10月前可交付使用。此外，洋唐居住区配套的小学（36班）、幼儿园（12班）及社区用房等公建配套设施均已结构封顶，可以为未来住户的子女提供高品质的教育资源。

　　公租房 已经开建1.95万套

　　辛苦工作的薪酬，被房租占去一大块，这是众多外来工身上的沉重负担。厦门推出了“公租房”，让众多外来务工人员“居者有其屋”。

　　2011年，厦门已开工建设多个公共租赁房项目，包括翔安洋唐居住区、同安滨海公寓、岛内围里居住区、东孚小城镇公租房及灌口小城镇公租房等，总量为1.95万套(间)。

　　此外，厦门还在全国率先启动利用住房公积金贷款，为保障房建设 “输血”试点，三个公租房项目入选，可获得总金额5亿元的住房公积金贷款。其中，后溪花园项目建设规模15.63万平方米，投资规模5.66亿元；翔安东方新城二期项目建设规模24万平方米，投资规模9.56亿元；洋唐居住区B05、A09、A11地块项目，建设规模48.2万平方米，投资规模18.32亿元。

　　导报记者了解到，保障性住房的申请者大都是家庭户，而公租房由于面向特定人群，选址多在外来务工人员集中的开发区和工业园区及周边。在户型设计上区别也很大，不过都是一次性装修到位，出租给用工单位或园区就业人员。据介绍，住宅类公共租赁住房面积有控制：一房型45平方米，两房型60平方米。

　　保障房 4万多人喜迁新居

　　自2005年11月开展社会保障性住房工作以来，厦门已在全国率先实现了覆盖全体市民、分层次保障的住房保障体系，为城市低收入家庭提供廉租房、社会保障性租赁房、经济适用住房，为非低收入无住房家庭提供保障性商品房，平均每年有4000—5000户家庭提交保障性住房申请。

　　截至目前，厦门已组织20批保障性租赁房、7批经济适用住房和5批保障性商品房申请的选房配售工作。厦门16个保障性住房项目中已有12个项目、共22318套交付使用，已组织选房近2万套，惠及4万多人。目前，厦门还有几个在建项目，将在未来两年内陆续竣工交付使用，预计可以提供几千套房源。

　　导报记者获悉，厦门还将按照洋唐保障房综合体模式，在岛外规划一批规模大、配套好、功能全、交通便捷、生活便利、生态良好的保障房综合体，现已开始着手前期各项工作。

　　未来，厦门还将进一步完善住房保障机制。正在编制的《厦门市保障性住房选址规划及近期建设计划》，将制定保障房发展的战略目标，预测厦门保障房的总体需求；明确规划建设总量和建设模式，对保障房结构形式提出规划指引；明确今后三年的保障性住房建设计划。