收藏 各类营销活动频现 泉州商业地产抢滩年终市场

       随着年末临近，各个项目营销举措频频，纷纷通过各种形式的客户活动，加快推盘，抢占今年最后一波置业期。

　　商业地产亦是如此，此前不温不火的商业地产项目，近期开始发力，各个项目不仅加大加快媒体的宣传投放，而且也通过现场客户活动推广的方式，加强与客户互动。“年底是撬动投资需求的好时机。”诚如开发商人士所言，商业地产针对的客群，既有自用型的客户，也有投资型的客户，而年底正是商业地产项目撬动市场需求的重要节点。

　　可以说，一场抢滩年终市场的推盘活动，将搅热泉州年终楼市。

　　推盘密集 商业地产引发关注

　　今年以来，商业地产开发、推盘，成为泉州楼市一大亮点，特别是近几个月以来，这一现象更为明显。从8月底至今，泉州商业地产推盘日显密集。短短两个多月时间，泉州中心市区、城东洛江片区、桥南片区、滨江商务区、台商投资区等各个区域商铺、写字楼产品推售，表现抢眼。

　　8月底，位于泉州城东片区中骏·世界城财富金街正式开盘销售，掀起了泉州商铺盘的小热潮。此后，包括桥南片区、滨江商务区、台商投资区等各个片区的多个项目底商，纷纷面市，在市场上形成一股商铺推盘的小高潮。

　　除了商铺之外，写字楼、SOHO等产品顺势推盘，短短一个多月时间，位于泉州中心市区的泉州浦西万达广场写字楼B座、安吉大道的尚东国际写字楼C座、中骏世界城精装SOHO等产品，纷纷推向市场。

　　可以说，商铺、写字楼产品齐推的现象，在泉州楼市引发了一股商业地产投资的小高潮。根据相关统计数据显示，上个月泉州非住宅产品成交量创小幅新高，五区非住宅成交量670套，比上一个月成交量上涨24.3%。而此前大力度推盘的中骏·世界城、泉州浦西万达广场写字楼等产品，成为当月较为抢眼项目。

　　年末临近 两个项目筹划开盘

　　显然，商业地产推盘热，不仅搅热即将到来的年终楼市，而且也为开发商推盘，增强了不少信心。“与住宅相比，商业地产受政策的影响小，其能否打动投资者，关键在于产品本身的价值及未来前景。”对此，众多开发商人士如是表示。

　　值得关注的是，继此前已相继推盘的项目之外，近期以来，泉州商业地产推盘势头可谓有增无减。记者走访市场时了解到，至元旦之前，泉州市区两大备受关注的新商业地产项目，有望开售，届时，商铺产品的放量，将进一步增多。

　　而这两个项目即目前较受关注的泉州海峡国际广场及滨江翡翠中心。其中，海峡国际广场位于泉州城东大街，其一期将力推SOHO自由铺。“产品挑高达到5.8米，空间利用率高。”该项目负责人士介绍，海峡国际广场一期推出的产品为55~2950㎡新品，其可自由组合，集商家会所、商品展示、商铺经营、写字楼等多样使用功能于一体，是目前市场上较受关注的商业地产项目之一。

　　同样备受关注的，还有位于泉州江滨北路的滨江翡翠中心，该项目一期将于近期开盘销售。项目策划负责人士唐华萍介绍，项目总体量积近20000平方米，将打造泉州乃至福建省唯一一个集黄金珠宝、陶瓷艺术、木雕工艺、茶艺、石雕、影雕工艺等泉州“六艺”为一体的珠宝民艺综合商业城。

　　加大营销力度 抢占年终投资市场

　　可以说，近几个月以来，商业地产推盘，日渐呈现升温之势。目前市场最为直接的表现是商业地产项目推盘量增多，而各大商业地产项目，加大项目媒体推广力度，也被视为商业地产竞争趋于激烈的另一表现。

　　除此之外，不少项目更是利用各种形式的活动，加大项目推广力度。“商业地产项目的营销宣传甚为重要，对于客户而言，通过活动可以更为深入、全面的了解项目的规划、定位、投资价值，及未来发展前景。”对于近期出现的各类营销活动，泉州地产行业人士如是认为。

　　比如，上周末，备受关注的滨江翡翠中心，在泉州万达文华酒店，举办了一场大型的品牌珠宝商家投资加盟商会暨项目推介会，作为一场高规格的商家活动，此次推介会吸引了福建、广东乃至全国知名商家的关注和参与。记者在现场看到，推介会除了吸引众多本土珠宝商家之外，更是吸引了来自异地一线城市的众多品牌珠宝商家代表人士，包括爱迪尔珠宝、中国黄金、周大生、龙凤珠宝等各大珠宝品牌。该场活动对该项目未来运营乃至珠宝行业发展，起到了很好的推动作用，其不仅掀起了人们对珠宝行业前景的探讨，更是引发了人们对泉州首座珠宝民艺城的关注。

　　可以说，多个商业地产项目纷纷加大营销力度，加强项目推广，在于抢占年终投资市场。诚如开发商人士所言，商业地产针对的客群，既有自用型的客户，也有投资型的客户，而年底正是商业地产项目撬动投资需求的重要节点。