收藏 厦门停车位价格不菲且一位难求 供不应求促热销

      随着本年度任务量的完成及住宅房源的售罄，年末两月不少楼盘的商铺、停车位等非住宅产品低调入市，推售表现抢眼。其中，车位作为刚性产品受到了越来越多人的关注，近几年来厦门停车位供不应求的现象加剧，车位价格攀升及一“位”难求的现象依然普遍存在。

　　市场  价格不菲却一“位”难求

　　停车位的价格除了受地段影响外，与所处楼盘的定位、产品的不同及建筑的成本等都是息息相关的。一般而言，高端楼盘的停车位价位高于刚需盘，岛内停车位价格高于岛外。据记者粗略统计，目前厦门在售停车位的价格从10万元/个到60万元/个不等。其中，岛内车位在20-60万元/个之间，如特房·山水新座车位价格为27.5万元/个，湖里区的国贸阳光在45万元左右。岛外车位价格在10万元-30万元之间，如集美区的中航城·国际社区10月份车位公开推售价为14—16万元，翔安区的中骏·蓝湾尚都在售价约13万元。

　　车位价格虽高但销售行情仍十分走俏。以上个月推售C区G02、G03地块车位的中航城·国际社区为例，车位开盘当天去化就达八成，足见其热销程度。岛外新建车位热销，岛内车位更是一“位”难求。一中介服务人员告诉记者，现在很多小区的车位都十分紧张，无论是想买还是想租都不一定有，建议有需求的朋友出手要快。

　　解析  供不应求促车位热销

　　车位热销，很大一个原因是车位供不应求。每个楼盘在规划建设时，住房与车位的配置是有一定比例的，一般最高配比为1：1，即有一间住房就有一个停车位。事实上，车位配比率达到1：1的楼盘很少，尤其是岛内的一些老社区，车位配置少，供应十分紧张。而有关数据显示，厦门机动车保有量截至去年年底已达到81万辆，并以年增长率12%的速度递增，一个家庭拥有1-2台车已经成为常态。于是，停车位“僧多粥少”的现象就呈现出来。

　　此外，据记者了解，多数置业者购买停车位时，一方面是出于避免车位供不应求无处停车及保障车辆安全的考量，另一方面是看中停车位的升值空间。从近几年来看，停车位市场行情一直是看涨的，无论是租还是买，越往后花费的金额越高。在经济条件许可的条件下买一个停车位，长期来讲仍是比较划算的。需要注意的是，购买停车位时同样要注意区分停车位拥有的是产权还是使用权，有产权的车位才能进一步确保其价值。