收藏 厦门商铺再掀投资热 明星楼盘底商最受投资客追捧

       近来，“吸金旺铺”、“沿街金店”、“临街商业”等字眼悄然“爬上”楼盘宣传广告上，可以看出，一波新的商铺供应潮正在袭来。只是，此轮供应潮中的商铺数量有限，且多为社区底商，预约或销售情况较好，并未出现大肆的宣传造势。

　　从商铺性质来看，多为销售明星楼盘的住宅底商，面积跨度大，主力户型适中，可选择性大，且定价合理，购买者可挑选时机入市。

　　新一轮商铺供应潮袭来

　　社区商铺成市场主力

　　进入10月以来，厦门迎来新一轮的商铺供应热潮，前后共计有6个楼盘对外销售或预约销售社区店铺。

　　中骏·四季阳光在10月中旬公开了该项目的社区商铺，116个店面对外预约，面积从33-123平方米不等。中骏·四季阳光项目销售副经理苏俊辉告诉导报记者，此次对外公开的116个店面正是四季阳光整个社区的所有店面，主打户型为50-60平方米，起价12000元/平方米。

　　唐人街近期以 “11月落定生金”的主题，对外公开预约大唐·五缘YOHO的临街商业。唐人街同样把所有117个店铺一次性推出，面积为60—200平方米。据现场销售人员小邹称，这117个店面全部沿街，价格为40000元-50000元/平方米，目前正在进行内部房源预选阶段。据了解，唐人街正在执行“11月落定生金”的优惠政策，11月初缴交预约金订房的VIP客户，将具备选房资格及享受开盘当天的“立减总价”优惠。

　　泉舜·泉水湾三期约4000平方米的商业正对外销售，户型面积为18-50平方米不等，总价80万元起，均价为40000元-50000元/平方米。

　　近期，建发·中央湾区的E28地块A区获得预售证，25-80平方米的店铺于本月中旬对外销售，共计148套。项目相关负责人吴青云告诉导报记者，店面的主力户型为50-60平方米，均价约为40000元/平方米。

　　位于中海·寰宇天下的别墅区商业街铺寰宇·汇金街也即将推出，已开始接受预约。

　　此外，集美万达广场也仅余少量商铺在售。面积为123-237平方米，价格约45000元/平方米，皆处于项目的优质地段。集美万达广场预计明年6月开业。

　　明星楼盘底商

　　最受投资客追捧

　　细看以上商铺供应，不难发现，此轮供应潮中的店面，均为岛内外重点区域中明星楼盘的底商，此前，以上楼盘在住宅销售上均获得过不菲的业绩。

　　以上楼盘均是所在区域的核心地段，有目前炙手可热的北站商圈的中骏·四季阳光；有位于五缘湾中央商圈商业街区，市政务中心、BRT旁的唐人街；有占据集美大桥桥头商圈核心地段的泉舜·泉水湾；有五缘湾首个50万平方米城市综合体的建发·中央湾区；有占据杏林湾桥头堡位置的品质楼盘中海·寰宇天下；还有独藏老厦门繁华的厦禾裕景。

　　从此前的销售情况来看，这些楼盘频现“日光”，是厦门房地产市场较为突出的销售明星盘，有的甚至一次次创造销售神话。

　　其中，中骏·四季阳光在不到三个月的时间内，实现三次开盘，三次“日光”，用83天的时间完销1080套住宅；建发·中央湾区一期一组团开盘时，所有房源被抢购一空，二组团加推时，吸引超过3000名购房者排队买房，当天所推的房源全部售完，该项目是厦门7月住宅成交排行榜冠军楼盘。

　　以上楼盘，大部分处于“住宅卖完卖店面”的状态，推出商铺属于正常的销售计划，加上数量有限，且面积大小适中，定价较为合理，目前销售及预约的情况良好。

　　厦禾裕景近期推出的30间店面，面积为127—216㎡，据该项目市场部副经理郑鹭芳称，目前店面已销售40%。

　　中骏·四季阳光项目销售副经理苏俊辉称，在不到一个月的时间里，四季阳光的116个店面累积了200组蓄客，市场认可度较高。建发·中央湾区的吴青云也告诉导报记者，目前珊瑚海的店面预约情况较好。（记者 陈素婷）